Waterdruk laag in appartement: oorzaken en oplossingen

Lage waterdruk is geen lot, ze komt altijd ergens vandaan

Wanneer een klant me zegt “ik heb geen druk aan de douche”, is het eerste wat ik moet weten of het probleem algemeen is (alle kranen) of lokaal (één enkele kraan of toestel). Dat verkleint het diagnoseterrein met een factor tien.

Hebben alle kranen weinig druk, dan zit het probleem stroomopwaarts: aanvoerleiding, hoofdkraan, drukverminderaar, of gebouwnet. Zijn alleen sommige punten betroffen, dan is het probleem lokaal: verkalkt kraanwerk, defecte mengkraan, vervuilde perlator, specifieke leiding in slechte staat.

Dit is de aanpak die ik volg om de oorzaak te identificeren.

Eerst: de eenvoudige test in twee minuten

Open volledig de koudwaterkraan van de keuken en plaats een gegradueerde bak (een gegradueerde emmer, of gewoon een flesje van een liter) onder de straal. Chronometreer de tijd om een liter te vullen.

Vult u een liter in minder dan 6 seconden (10 liter per minuut), dan is het debiet correct. Vult u een liter tussen 6 en 12 seconden (5 tot 10 l/min), dan is het debiet zwak maar bruikbaar. Doet u er meer dan 12 seconden over, dan is het debiet onvoldoende voor normaal gebruik.

Doe dezelfde test in de badkamer. Is de keuken correct maar de badkamer niet, dan is het probleem lokaal aan de badkamer (kraanwerk, specifieke leiding). Zijn alle punten slecht, dan zit het probleem op de algemene aanvoer.

De oorzaken die ik in deze volgorde tegenkom

Een verkalkte perlator of douchekop

Dat is met grote afstand de eerste oorzaak, en het gemakkelijkst op te lossen. De perlator (het rooster aan het einde van de kraan) of de douchekop verkalkt met de jaren. In Brussel met hard water vormt de kalk een gedeeltelijke prop die het oorspronkelijke debiet vermindert.

Test: schroef de perlator of de douchekop los. Wordt het debiet weer correct zonder het stuk, dan heeft u het gevonden. Week het stuk een nacht in witte azijn, borstel, spoel, monteer terug. Het debiet keert terug.

Een defecte drukverminderaar

Veel appartementen hebben een drukverminderaar aan de ingang van de woning, net na de watermeter. Dit toestel vermindert de netdruk (die op 5 bar kan zijn) tot een stabiele en comfortabele waarde (typisch 3 bar). Met de leeftijd kan de drukverminderaar in te gesloten positie vastlopen of ontregeld raken, en de druk daalt stroomafwaarts.

Diagnose: een drukverminderaar heeft meestal een regelschroef. Zonder hem aan te raken, observeer of de druk stabiel is of varieert volgens de uren. Een druk die enkel ‘s avonds daalt (piekuur in het gebouw) wijst op een drukverminderaar of een verzadigd net. Een altijd lage druk wijst op een vastgelopen drukverminderaar.

Oplossing: vervanging van de drukverminderaar, of regeling als de schroef nog werkt. Courant onderdeel.

Een verkalkte oude leiding

Op Brusselse gebouwen gebouwd voor 1970 zijn sommige aanvoerleidingen nog in lood, gegalvaniseerd staal, of verouderend koper. Kalk en corrosie verminderen uiteindelijk de bruikbare binnendiameter. Een koperen leiding van 14/16 mm kan op verkalkte secties tot 8 mm bruikbare diameter krimpen.

Diagnose: zijn meerdere waterpunten betroffen ondanks zuivere perlators en een drukverminderaar in goede staat, en is de druk correct net na de meter maar zwak aan de kranen, dan zijn de interne leidingen de oorzaak.

Oplossing: vervanging van de betrokken leidingen. Bij een volledige badkamerrenovatie is dat de gelegenheid om er gebruik van te maken. Bij een gerichte tussenkomst kan men alleen de meest problematische leiding vernieuwen.

Een gedeeltelijk gesloten algemene kraan

Dat lijkt evident maar gebeurt vaker dan men denkt. Na een tussenkomst kan een algemene afsluitkraan gedeeltelijk gesloten en vergeten zijn. Controleer of de algemene kraan van het appartement (en de afsluitkraan onder de meter) volledig open zijn.

De gebouwnetdruk

Op hoge verdiepingen kan de natuurlijke netdruk onvoldoende zijn. Heeft het gebouw een collectieve drukverhoger en is hij defect of slecht geregeld, dan verliest de hele verdieping druk. Dat is een mede-eigendom- of syndicuszaak, niet die van een individuele loodgieter. Maar de diagnose kan van buitenaf gebeuren door te vergelijken met een buur op dezelfde verdieping.

Een defecte thermostatische mengkraan

Op moderne douches uitgerust met een thermostatische mengkraan kan de thermostatische cartouche verkalken of vastlopen in halfgeopende positie. Het debiet daalt terwijl geen ander waterpunt geraakt is. De diagnose gebeurt door de mengkraan te demonteren en de cartouche te testen.

De methode om de druk terug te brengen

Toonde de eenvoudige test dat het debiet uniform zwak is, dan begin ik altijd met de perlators en de douchekop. Eenvoudige ontkalking, onmiddellijke winst.

Blijft het debiet na ontkalking zwak, dan test ik de drukverminderaar en de druk aan de meter. Geeft de meter 3 bar en de kranen 1 bar, dan zit het probleem ertussen: verkalkte leidingen of drukverminderaar.

Is het debiet zwak zelfs aan de meter, dan zit het probleem op het gebouwnet of het straatnet. In Brussel kunt u Vivaqua signaleren die het net controleert.

Wanneer me bellen

Voor de demontage en vervanging van een drukverminderaar, het diepe ontkalken van een thermostatische cartouche, of het hernemen van een verkalkte leiding volstaat het formulier om te plannen. Bellen is nuttiger als de druk zo laag is dat de ketel niet meer aanslaat voor sanitair warm water.